Цены на квартиры в Подмосковье. Несколько полезных советов

Цены на квартиры в Подмосковье не так “кусаются” как столичные. Это факт. Рассказываем как  этим воспользоваться с пользой  для себя.

Недвижимость традиционно считается одним из наиболее ликвидных активов. Спрос на нее имеется всегда. Сегодня повышенный интерес инвесторы проявляют к новостройкам Подмосковья. Квартиры приобретаются с целью перепродажи, сдачи в долгосрочную аренду. Высокая рентабельность является главным преимуществом инвестирования в недвижимость.

Растет спрос и на квартиры для личного пользования. Многие стремятся купить квартиру в готовой новостройке в Подмосковье. Провинциалы, желающие обосноваться поближе к столице, тоже принимают рациональное решение поселиться за МКАДом. Квартиры здесь стоят на порядок дешевле, чем в мегаполисе.

Все познается в сравнении

Действительно ли цены на квартиры в Пдмосковье и столице  так отличаются? Судите сами.

В столице стоимость недвижимости находится в географической зависимости. Самым дорогим который год экспертами признается Центральный округ. Здесь средняя стоимость квадратного метра давно перевалила за полмиллиона рублей. Для сравнения: на юго-востоке метр жилплощади обходится покупателям в среднем в 140 тысяч рублей.

Цены на квартиры в Подмосковье в два раза ниже. На выгодных условиях квартиры предлагаются в Раменском районе. В активно строящемся микрорайоне «Новые Островцы» стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах стартует от 54313 рублей, в двухкомнатных – от 49140 рублей. А купить трехкомнатную квартиру в Подмосковье можно по цене от 46222 рублей за квадрат.

Что касается географии новостроек в целом, чем ближе район расположен к столице, тем выше стоимость жилья.

Как определяется стоимость объектов?

Цены квартиры в Подмосковье зависит от специфики проекта. Первым ценоопределяющим фактором является месторасположение жилого комплекса. Дороже обходятся квадратные метры в домах, расположенных в благоприятных с экологической точки зрения районах. Доплачивать покупателям приходится и за находящуюся рядом развитую инфраструктуру. Транспортная доступность – еще один ценообразующий фактор. Экономить в данном случае не стоит. Близость транспорта – это удобно.

Определяет стоимость квартиры также класс объекта. В Подмосковье сегодня представлено жилье категорий эконом, комфорт и элит. Первые два типа относятся к стандартной городской застройке. Престижными считаются жилые комплексы с собственной инфраструктурой, находящиеся не дальше, чем в 15–20 км от МКАД.