8 советов как взять ипотеку и спать спокойно

11.12.2018
8 советов как взять ипотеку и спать спокойно

Несколько практических советов как  взять  ипотеку, выплачивать кредит и продолжать жить, как и раньше.

Ситуация  на рынке  недвижимости  в 2018  для покупателей  благоприятна. Низкие процентные  ставки,  множество кредитных организаций,  мягкие условия кредитовая и  огромный выбор  жилья. Все  это подталкивает  приобрести  жилье.

Тот у кого  достаточно свободных денежных средств может сделать это  оплатив все и сразу.  Однако  немалое количество россиян  решают  взять ипотеку.

И вот тут важно  все  сделать так, чтобы и кредит выплачивать и  продолжать жить  достойной и привычной  жизнью.

Уверены, что несколько советов  от  специалиста  банка – партнера  помогут вам   купить квартиру в ипотеку, не  ущемляя себя и своих близких.

Совет первый. Покупка  квартиры не  должна ухудшать  образ жизни

У вас есть  постоянные расходы. Каждый месяц вы тратите  определенные суммы на   еду, одежду, коммунальные, развлечения. Ваш ребенок требует игрушек и походов в  кино.

Советуем  до того как взять ипотеку  посчитать свои ежемесячные затраты. Если ваши  доходы выше ваших   расходов вы можете позволить себе   это позволить. При  этом сумма  ежемесячного платежа   должны быть  даже меньше  того, что остается в кошельке после  оплаты постоянных платежей.

Конечно же, можно съездить   на море  1 раз в году, а не три.  Но отказывать себе в  необходимом ради квартиры не стоит. Ипотечный кредит берется на  очень  долгий  срок. Если не просчитать  все заранее  радость  от покупки  жилья  очень скоро сменится стрессом и  депрессией вызванными постоянной нехваткой  денег.

Совет второй. Спрогнозируйте свои  доходы и расходы

Купить квартиру в ипотеку можно только взяв кредит на срок  от 10 лет. Это очень много. За это время  цены вырастут,  рубли девальвируют, дети вырастут и  на них надо будет тратить больше. Да и ваши  личные потребности будут  расти.

Поэтому прогноз  доходов и расходов является важным аргументом «за» или «против»  ипотечного кредита.

Найти  информацию об  долгосрочных финансовых прогнозах не составляет труда. Используйте ее при  составлении собственных финансовых планов.

При расчете  доходов рекомендуем не учитывать  премии и бонусы. Даже если  они и являются  стабильными, их выплата производится на усмотрение руководителей. А  значит может быть в  любой момент прекращена.

Совет третий. Имейте  финансовую подушку безопасности

Традиционно все финансовые эксперты советуют иметь какие-то сбережения. Их  должно хватить  на три – шесть месяцев жизни без ухудшения ее уровня.

Однако если вы решили купить квартиру в ипотеку рекомендуем  помимо  этой суммы  иметь денежный запас  на  оплату  кредита в течение  года.

Иногда наши планы, мечты и прогнозы разбиваются  о  суровость бытия.  Сокращения, болезни, аварии, как правило,  приходят неожиданно, а устранение их последствий требует  довольно больших  материальных затрат.

Наличие  финансовой подушки  позволит вам относительно спокойно  пережить жизненные неурядицы.

Как вариант рекомендуем иметь какие-то активы, которые можно быстро продать.

Совет четвертый.  Оформите страховки

Закон  обязывает  застраховать квартиру и  риски утраты права собственности. Это  следует сделать сразу.

Обязательно оформите  страхование  своей  жизни и  жизней созаемщиков на всю сумму кредита.  Да, это стоит денег и требует  перезаключения  договоров каждый год. Однако  это гарантирует, что в трудную минуту вы или ваши родственники  не расстанетесь с жильем и не окажетесь на улице.

Совет пятый.  Ипотечный кредит  берется только в валюте  дохода.

Ставка  кредитования в  валюте  ниже, чем в  российских рублях.  Если ваш  заработок привязан к иностранной валюте (например, доллару)    на  этом можно  сэкономить.

Ну а если вы, как и большинство граждан нашей страны, зарабатываете в рублях, не стоит рисковать.

Думаю, многие  еще помнят об акциях, которые проводили   взявшие  кредиты на покупку  жилья в  иностранной валюте после кризиса 2008 года.  Сейчас ситуация  ничуть не  лучше.

Из-за  низких цен на нефть и  давления со стороны Запада  российский рубль  постоянно обесценивается. Многие  аналитики  сходятся во мнении, что на российском  ипотечном рынке  надувается финансовый пузырь аналогичный тому, который привел к кризису 10 лет назад.

Нам  совет – не рискуйте. Если   хотите купить квартиру в ипотеку – берите кредит в  российских рублях.

Совет шестой. Правильно и не спеша  выбирайте район покупки

Перед тем как  взять ипотеку у проведите  неспешное и вдумчивое исследование.

Обязательно обратите внимание на  удобство района, в котором собираетесь купить жилье. Убедитесь в том, что добираться в него и из него можно быстро и без особых проблем.  Проверьте  наличие инфраструктуры, а если у вас есть дети –  наличие  школы и дет. сада.

Не можем не отметить – тем, кто  решил купить квартиру в ипотеку в Новых Островцах повезло. Наш жилой район  расположен удобно,  добраться  до него не составляет проблем, в районе будет  школа, дет. сад, магазины и  многое другое. А условия,  предлагаемые нашими  банками  – партнерами одни из самых «сладких»  для   желающих купить квартиру в  ближнем Подмосковье.

Совет седьмой. Правильно рассчитывайте  площадь приобретаемой квартиры

Семье,  в которой  только он и она достаточно к студии или однокомнатной квартиры. Однако  ипотечный  кредит берется не на  один год. За  это время  могут  родиться дети и студия  станет явно мала.

Если в ваших ближайших планах  присутствует  увеличение семейства – рекомендуем  купить квартиру  большей площади.

Совет восьмой. Никогда не теряйтесь и не прячьтесь

Сотрудничайте с  банком с помощью которого планируете купить квартиру в  ипотеку.

Всегда отвечайте на телефонные  звонки и письма. Если не получается  сразу ответить  обязательно перезвоните.

Предоставляйте  документы в  срок и в полном  объеме.

В случае  возникновения  конфликтных ситуаций не прячьтесь. Старайтесь  решить все  быстро и взаимовыгодно.

 

Надеемся, что наши советы  будут вам полезны и помогут  не только  купить квартиру в ипотеку, но избежать проблем.