Отремонтировать квартиру без отделки нужно так, чтобы и вселится быстро и не испортить отношения с управляющей компанией.
Много-много раз мы говорили о том, что квартиры в ЖК Новые Островцы — прекрасный полигон для ваших идей и фантазий. Сделать ремонт в квартире без отделки можно любой, любой сложности и стоимости – от простого и очень дешевого до супернавороченного, стоимостью не одну сотню тысяч рублей.
Однако проведение ремонтно-строительных работ требует налаживание правильного контакта с представителями управляющей компании.
Прежде чем отремонтировать квартиру без отделки нужно подготовится и правильно организоваться. А начать подготовку необходимо со знакомства с менеджерами своей управляющей компании.
Сделав это в первую очередь, вы решите сразу несколько задач:
И самое главное – познакомитесь с приятными людьми, обязанностью которых является содержание в порядке дома, в котором вы живете, установите с ними контакт, поймете, как решать те или иные вопросы.
Все кто планирует отремонтировать квартиру без отделки планируют выполнение разводки коммуникаций, установку дополнительных приборов (в том числе и энергопотребляющих), внесение изменений в расположение приборов (счетчиков, сантехнических приборов, газовой плиты и т.п.).
Сделать ремонт в квартире без отделки, так как хочется – право каждого, однако при этом не следует создавать проблем окружающим.
Самовольное же отключение общих сетей, врезка в сети без их отключения могут не только создать неудобства для уже живущих в доме, но и привести к порче и уничтожению их имущества. Поэтому все работы по врезке в существующие сети и подключению приборов к ним необходимо согласовывать с управляющей компанией.
Согласовываются все врезки в системы канализации, водоснабжения, отопления, газоснабжения. Подключения к электрокабелям требует отключения их от сети.
У этого правила нет исключений. Врезка в систему водоснабжения без ее отключения может привести к затоплению всех ниже расположенных квартир. А отключение может быть осуществлено только работником управляющей компании в водоразборном узле.
С отоплением все еще сложнее. В отопительный сезон и во время подготовки системы к отопительному сезону возможно отключение только отдельных стояков. Учитывая, что климат в Московской области не самый жаркий, отопительный сезон длиться по полгода и более, а подготовка к нему – пару месяцев, это правило действует почти весь календарный год.
Некоторые могут высказать сомнения в необходимости получения согласований на врезку в систему канализации. Мол, чего там такого сложного? Однако при нарушении правил врезки и отсутствии оперативного контроля со стороны управляющей компании система может быть забита. Чем опасна забитая система канализации дома понимают все.
Самым простым и законным способом является получение разрешения от управляющей компании.
Для того чтобы оно появилось необходимо пройтись до офиса УК, написать заявление, получить согласие ответственного лица, спланировать день и время проведения отключения и врезки. Не лишним будет за день до срока убедиться, что в УК назначен ответственный за проведение отключения и он знает о том, что он это самое отключение проводит.
Некоторые жильцы, пытаясь сделать ремонт в квартире без отделки дешевым (как им кажется) игнорируют управляющую компанию и пытаются договариваться с исполнителем напрямую.
Говоря проще – берут бутылку русского народного напитка, идут к слесарю (электрику, диспетчеру) планировать отключения минуя его руководство.
В ЖК Новые Островцы так поступать не стоит. Во-первых, наши работники не идут на любые незаконные договорняки с жильцами. Во-вторых, при возникновении нештатной ситуации (затопление, пожар, удар током) в данном случае вся ответственность ляжет на жильца пренебрегшего получением согласования. В-третьих, о таких случаях менеджмент УК узнает очень быстро и очень жестко за них наказывает.
Стоят ли пара часов и пара сотен рублей, якобы сэкономленные на попытке обмануть управляющую компанию того?!
До этого мы говорили о внутренних изменениях. Сейчас расскажем об изменениях внешнего вида здания, которые могут быть следствием вашего желания сделать ремонт в квартире без отделки.
Современные системы кондиционирования предусматривают использование наружных блоков. Эти самые блоки монтируются на внешней стене жилого дома, и, разумеется, ее не украшают.
В связи с этим некоторые управляющие компании (а где-то и городские администрации) запрещают размещение наружных блоков кондиционеров на некоторых зданиях вообще или отдельных их стенах.
Поскольку блоки на стенах изменяют вид не только дома, но и всего населенного пункта с непонятливыми жильцами, повесившими оборудование без согласования с управляющей компанией, разговаривают жестко, на самовольщину реагируют быстро и возмездие в данном случае неотвратимо.
Как правило, возмездие состоит из нескольких пунктов: « административный протокол — суд — наказание (штраф) – демонтаж размещенного оборудования (если силами управляющей компании то нет гарантии, что наружный блок останется работоспособным) – возмещение ущерба в полном объеме».
Задумайтесь – надо ли все это вам?! Согласование обойдется меньшими нервами и деньгами.
Ситуация с монтажом различного рода антенн, вентприборов и другого оборудования аналогична описанной выше. Прежде чем монтировать – согласуйте возможность с управляющей компанией.
Как правило, трудности возникают при попытках монтажа на стенах, выходящих на главные улицы и площади населенных пунктов. Установка оборудования на стены «глядящие» на двор проходит без затруднений.
Иногда у желающих сделать ремонт в квартире без отделки возникает желание полностью заменить стеклопакеты либо покрыть их светоотражающее пленкой.
Поскольку это тоже меняет внешний облик жилого дома производить работы самовольно не стоит. Согласовав изменения с УК, вы избежите проблем и сэкономите время и нервы.
У наших читателей может сложиться впечатление о том, что все эти согласования сложны, долги и дороги. Это не так.
Если вносить изменения запрещено специалисты УК сразу скажут вам об этом. При желании вы можете потребовать у них ознакомления с запрещающим нормативным документом.
Если же запрета нет, все сведется к простому согласованию, определению срока выполнения и знакомству с лицом ответственным за отключение или контроль.
Быстрого и беспроблемного вам ремонта!!!